Ob Seniorenwohnen, Wohnen im Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – energetisch optimiertes Wohnen im gesamten Quartier.
Bebauung Breslauer-, Schlesische Straße,
Düsseldorf-Lierenfeld
Das zu beplanende Grundstück befindet sich im Süden Düsseldorfs. Unser Entwurf hat einen Teil der Bestandsbebauung aus den 50er/60er Jahren überplant, um Platz für Neubauten mit höchsten energetischen Anforderungen und flexiblen Grundrissen für Jung und Alt zu schaffen. Anschließend wurden die übrigen Bestandshäuser unter energetischen Gesichtspunkten saniert und mit Neubauten ergänzt. Um eine optimale Vernetzung mit dem Stadtgebiet sowie dem angrenzenden Grünzug sicherstellen zu können, wurde das Planungsgebiet mit einem engen Fuß- und Radwegenetz sowie prägnanten Freiflächen durchzogen.
Bauherr
Rheinwohnungsbau GmbH, Düsseldorf
Ort
Breslauer-, Schlesische Straße, Düsseldorf-Lierenfeld
Nutzung
Wohnquartier mit Seniorenwohnen, Einfamilienhäusern, teilweise gefördertem Wohnungsbau und Tiefgarage
Wettbewerb
1. Preis 2007
Realisierung
2009 - 2011
Fotos
Ralph Richter
Städtebau
Entwickelt haben wir die Bebauung unter den Vorgaben des Schallschutzes zum Sportplatz, der Prägnanz der höher geschossigen Gebäude als dominanten Abschluss zur Schlesischen Straße und der Ergänzung durch eine Eigenheimbebauung. Vor dem Hintergrund der demographischen Entwicklung ist das Seniorenwohnen nördlich des Quartiers die ideale Nutzung für den Grundstücksbereich am Sportplatz. Für die exponierte Lage an der Breslauer Straße zum Grünzug hin sind individuell hochwertige Doppelhäuser die adäquate Antwort auf die städtebauliche Situation. Die bewusst aufgelockerten Baukörper verfügen über die Qualität des Wohnens am Park und kommen durch den hochwertigen Außenraum auch der umgebenden Bebauung zu Gute. Mit seiner Fünfgeschossigkeit schafft das südlich gelegene Punkthaus den städtebaulichen Abschluss.
Wohnformen
Das quartiernahe Seniorenwohnen im Passivhausstandard bietet Platz für 34 Senioren, die eigenständig leben wollen und bei Bedarf durch die Caritas betreut werden können. Insgesamt 27 Appartements, davon 20 Einzel- und 7 Doppelappartements sind entweder barrierefrei oder behindertengerecht ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche sowie im Untergeschoss ein Friseur und ein Mehrzweckraum, der für die körperliche Fitness der Bewohner gedacht ist.
Entlang der Breslauer Straße zum Grünzug hin werden
14 Reihen- und Doppelhäuser in Massivbauweise errichtet.
Die hohe städtebauliche Qualität der Planung geht einher mit einem ausgefeilten Energiekonzept. Alle Einfamilienhäuser im
KfW 60-Dämmstandard sind voll unterkellert und haben eine Verbindung zur Tiefgarage. Das fünfgeschossige Punkthaus im KfW 40-Dämmstandard wird durch die dreigeschossigen Baukörper eingerahmt und integriert sich dadurch gut in die Umgebung. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sich die Balkone des Zweispänners einmal nach Westen und einmal nach Süden orientieren, damit diese nicht vom Nachbarn einsehbar sind.
Freiraum
Ein Wegenetzwerk mit zellenartigen Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten verknüpft das vorhandene und neue Wohngebiet mit der angrenzenden Parklandschaft und bildet eine gestalterische Einheit mit den übrigen Freiflächen. Durch die Zonierung der Freiräume ergeben sich signifikante Räume zum Spielen, Kommunizieren und Relaxen. Wohnungsnah befinden sich weitere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Der ruhende Verkehr verschwindet in einer Tiefgarage unter dem Baugrundstück.
